Ремонт мягкой кровли в Алматы: плоские и рулонные крыши

Мягкая кровля — это покрытия на битумной и полимерной основе, которыми чаще всего кроют плоские крыши: гаражи, склады, ангары, пристройки и многоквартирные дома. ReKrovli выполняет ремонт мягкой кровли в Алматы и области: находим источник протечки, восстанавливаем гидроизоляционный ковёр и узлы примыканий. Выезд мастера и осмотр — бесплатно, заявки принимаем круглосуточно, работаем без выходных с 08:00 до 18:00. Мастер Рифат работает с крышами более 18 лет, на его счету более 1000 отремонтированных объектов, а бригады обучены им лично. На выполненные работы даём гарантию.

Что относится к мягкой кровле

Под общим названием скрываются три группы материалов:

• Рулонные наплавляемые покрытия — битумно-полимерные полотна на стеклохолсте или полиэфире. Их укладывают в один-два слоя с нахлёстом и оплавляют горелкой. Самый распространённый вариант для плоских крыш.
• Гибкая (битумная) черепица — штучный гонт для скатных крыш с уклоном от 12 градусов. Клеится на сплошное основание из фанеры или ОСП.
• Полимерные мембраны — ПВХ и ТПО-полотна, которые сваривают горячим воздухом. Дают сплошной шов и меньше зависят от уклона.

Тип покрытия определяет и технологию ремонта: рулонные материалы наплавляют, мембраны сваривают, черепицу переклеивают на новое основание.

Типичные проблемы плоских крыш

Плоская кровля работает в тяжёлых условиях: вода уходит медленно, а покрытие круглый год испытывает перепады температур, характерные для предгорий Алматы.

• Застой воды. Просевшее основание или забитые воронки создают «блюдца». Постоянная влага разрушает битум и ускоряет старение ковра.
• Вздутия и пузыри. Влага, оставшаяся в стяжке или утеплителе при укладке, испаряется на солнце и отрывает полотно от основания.
• Трещины и потеря эластичности. Битум со временем теряет пластификаторы, покрытие грубеет и трескается на морозе.
• Разрушение примыканий. Самое частое место протечки — стыки с парапетами, вентшахтами, дымоходами и воронками, где ковёр заведён на вертикаль.
• Механические повреждения. Проколы от инструмента, антенн, ножек оборудования и от скалывания наледи зимой.

Как ищут место протечки

На плоской крыше пятно на потолке почти никогда не совпадает с местом повреждения. Вода попадает под ковёр, растекается по стяжке или утеплителю и выходит внутрь в самой низкой точке — иногда в нескольких метрах от дефекта. Поэтому мастер осматривает всю плоскость: проверяет примыкания и парапеты, состояние воронок и уклонов к ним, швы и нахлёсты полотен, простукивает вздутия и отслоения. Если протечка проявляется только после ливня или таяния снега, важно застать кровлю во влажном состоянии — так границы намокания видны точнее. Срочные ситуации закрываем через аварийный ремонт, а полную картину по объёму работ фиксируем в смете.

Локальный ремонт или замена ковра

Если основной ковёр цел и держит воду, а повреждения ограничены отдельными зонами, достаточно частичного ремонта: вздутия вскрывают конвертом, основание просушивают, участок восстанавливают заплатой с нахлёстом на здоровое покрытие, примыкания перебирают заново.

Полная замена оправдана, когда ковёр промок насквозь, утеплитель набрал влагу, покрытие растрескалось по всей площади или слоёв накопилось столько, что новый уже не на что укладывать. В такой ситуации выполняется капитальный ремонт со снятием старых слоёв, восстановлением уклонов и укладкой нового ковра. Латать крышу, выработавшую ресурс, невыгодно: заплаты придётся ставить каждый сезон.

Объекты и сезонные ограничения

Мягкая кровля — это в первую очередь коммерческие и многоквартирные объекты: гаражные кооперативы, склады, ангары, производственные цеха, крыши МКД и пристроек. Такие площади требуют работы бригадой и точного расчёта объёма.

Технология накладывает ограничения по погоде. Наплавляемые материалы укладывают только на сухое основание: по мокрой или заснеженной крыше горелкой не работают — влага под ковром гарантированно даст вздутия. В мороз битум становится хрупким, рулоны трескаются при раскатке, поэтому полноценный ремонт переносят на тёплый сухой период. Зимой возможна временная герметизация, чтобы остановить протечку до основных работ.

Позвоните по номеру 8 (777) 055-54-72 или напишите в WhatsApp — мастер бесплатно приедет на объект, найдёт причину протечки и предложит решение.