Ремонт крыши в многоквартирном доме: что нужно знать
Протечки на верхних этажах, сырость и разрушение кровельного покрытия — частые проблемы многоквартирных домов (МКД). Ремонт крыши здесь имеет свои особенности: важно понимать, кто отвечает за крышу, какой нужен ремонт и как его организовать.
Кто отвечает за ремонт крыши в многоквартирном доме
Крыша в МКД относится к общему имуществу дома. За её состояние отвечают управляющая компания (УК) или ОСИ/КСК — текущий ремонт, и фонд капитального ремонта — капитальные работы. Решение принимается на собрании собственников. Если крыша протекает, обращение начинается с УК/ОСИ.
Виды крыш в многоквартирных домах
• Плоская (мягкая) кровля — самая распространённая в МКД, покрытие из рулонных битумных материалов.
• Скатная кровля — в малоэтажных и новых домах.
От типа крыши зависит технология ремонта.
• Скатная кровля — в малоэтажных и новых домах.
От типа крыши зависит технология ремонта.
Частые проблемы крыш МКД
• протечки на верхних этажах после дождя и таяния снега;
• растрескивание и разрушение покрытия;
• плохая гидроизоляция и застой воды на плоской кровле;
• повреждение примыканий и водостоков.
• растрескивание и разрушение покрытия;
• плохая гидроизоляция и застой воды на плоской кровле;
• повреждение примыканий и водостоков.
Текущий и капитальный ремонт крыши МКД
Текущий (локальный) ремонт — устранение отдельных протечек и повреждений; быстро и недорого. Капитальный ремонт — полная замена покрытия и восстановление конструкции при масштабных повреждениях.
Как организовать ремонт крыши в многоквартирном доме
- Зафиксировать проблему.
- Обратиться в УК/ОСИ или инициировать собрание собственников.
- Вызвать специалистов для осмотра и сметы.
- Согласовать вид ремонта и подрядчика.
- Выполнить работы с гарантией.
Ремонт крыши МКД в Алматы. ReKrovli выполняет ремонт крыш многоквартирных домов — от устранения протечек до капитального ремонта плоской кровли. Бесплатный выезд и оценка.
